-----前海金盛-泰和御园山庄有限合伙私募基金-----

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【TAG】：前海金盛-泰和御园山庄有限合伙  泰和御园山庄

【关于“前海金盛-泰和御园山庄有限合伙私募基金”】：本基金资金投资于浙江省天台山外山置业有限公司旗下的“御园山庄”房地产开发项目，主要用于天台山春游和御园山庄项目股权收购、平整土地以及景观别墅设计等费用。天台山外置业有限公司将名下133亩土地做为本次融资抵押，价值2亿元，抵押率不足30%。

【前海金盛-泰和御园山庄有限合伙私募基金】：

规模：5000万

期限：12+12个月

预期年化收益: 100万≤X 11.0%（按季付息）

【资金用途是什么】：

投资于浙江省天台山外山置业有限公司旗下的“御园山庄”房地产开发项目，主要用于天台山春游和御园山庄项目股权收购、平整土地以及景观别墅设计等费用。

【还款来源有哪些】：

项目投资收益。

【风控措施怎么样】：

1、融资主体土地抵押：天台山外置业有限公司将名下133亩土地做为本次融资抵押，价值2亿元，抵押率不足30%；

2、合作单位垫资保证：国企承建单位广西五建全程建设，确保施工质量；

3、别墅物业担保：独栋别墅以及三联排四联排单位，约90-144平/单，可用于抵押银行折现给投资人；

4、管理人跟投设计：本基金1%份额作为本基金的跟投份额，99%作为优先级份额，享有优先受偿权利。

【项目亮点有哪些】：

1、可靠性：国企承建单位广西五建全程建设，确保施工质量；

2、收益性：项目潜在回报率高，基金收益基准高于市场普通理财产品，有效实现资产增值；

3、专业性：项目团队运作经验丰富，多家专业机构参与尽调，国企建筑单位承建；

4、前瞻性：旅游投资方兴未艾，项目位于浙江重点观区，地理优势显著，未来升值空间巨大。

【精选优质项目推荐】：

※ 利凯-雪松新金融18号，收益：8.5%-10.0%，规模：10亿，期限：12个月

※ 太平洋证券-政信16号，收益：9.2%-9.5%，规模：3亿，期限：12+6个月

※ 方正东亚资本-鹏信8号，收益：7.6%-8.0%，规模：3亿，期限：24个月

★前海金盛-泰和御园山庄有限合伙私募基金

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